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miami - produit de rentabilité à 9% brut
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73 188 €
Ref : homst12
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Descriptif du bien :

Voici un très bon produit d'investissement, tant en terme de rendement que de potentiel de plus value en revente. Notre agence de Miami a négocié pour vous un prix très attractif bien en deçà du prix de marché (environ $110 000) grâce à nos partenariats privilégiés avec les banques. Garantie locative la première année. Maison construite en 2005, superficie de 99 m², La résidence comporte une piscine, une aire de jeux pour les enfants, un clubhouse et une salle de fitness. La résidence est surveillée. Proche des écoles, des shopping centers et de la base aérienne de Homestead.

Coût d'achat global: 92950 USD
Taxe de propriété (property Tax) : 1878 USD en 2010
Frais de copropriété : 3627 USD
Loyer annuel pour cette maison (estimation) : 13200 USD - frais de gestion locative: 10% des loyers
Recettes annuelles totales : 11880 USD
Solde net de trésorerie : 6025 USD
RENTABILITE INTERNE DE L'OPERATION en net : 6,48% si paiement cash
(attention ces calculs tiennent compte d'estimations et certains chiffres sont sujet à variation)


Infos bien immobilier :
Ville : Miami
: 33101
Type de bien : Villa
Prix : 73 188 €
Surface habitable : 99 m²


Détails :
Nombre de chambres : 2
Année de construction : 2005


Equipements :
Cuisine : Americaine
Salle de bain : 2
Piscine : Oui
Sous-sol : Sans


Informations financières :
: 73 188 €
: 68511 €
Travaux : 1000
: 235 €
Taxe d'habitation : 1463 €


Information sur l'agence
Agence: Collin's International Properties
Adresse: 175 SW 7th Street #1900 33101 miami
Téléphone: 0825622420
Mail: contact@collins-properties.com

 

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Diagnostic de performance énergétique du bien :
DPE
GES
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre